Ananias Júnior – Corretor de Imóveis Vitória da Conquista

Hoje no Brasil o mercado imobiliário tem a sua disposição vários segmentos que onde os corretores podem se especializar.

Com o mercado imobiliária em alta, se especialiar em um setor pode trazer ser um grande diferencial para o corretor de imóveis.

Locação e administração de imóveis ou condomínios

Para eu o corretor tenha exito nesse segumento imobiliário é exigido muita disciplina e uma rotina organizada, pois é preciso ter um controle financeiro maior do que os outros segmentos, porém há um ponto muito interessante para o corretoer, pois diferentemente da compra e venda, inde se recebe apenas comissão, na administração de aluguel de ímoveis o corretor tem receita recorrente, recebendo mensalmente um percentual sobre o aluguel.

Avaliação de imóveis

Antes de ano de 2007 apenas engenheiro poderiam atuar na área, porem após um embate juricial foi liberado os corretores poderem atual em avaliação de imóveis.

Hoje o serviço de avaliação de imóveis um dos mais requisitados, pois avalia as condições de uma propriedade e definir o seu valor de mercado.

Como todo o mercado está em constante mudança, sempre há oscilações nos valores dos imóveis, então a avaliação é necessária na hora de comercializar uma propriedade ara evitar preços fora da realidade,

Entre muitos aspectos podemos citar na avaliação de um imóvel:

• Tamanho do imóvel;
• Estrutura;
• Acabamento;
• Idade do imóvel;
• Localização;
• Documentação;
• Posicionamento na quadra.

E além avaliação para venda de imóvel, outros motivos também podem necessitar desso serviço de avaliação, como:

• Cálculo de indenização por expropriação;
• Determinação de valor para fins fiscais;
• Financiamento;
• Na partilha de bens.
• Venda de terrenos para incorporações imobiliárias

Venda de terrenos

A venda de terrenos para construção de incorporações imobiliárias esta em alta, muitas construtoras voltam o olhar para aquisição de áreas, porém são poucos corretores de imóveis que tem conhecimento e experiencia para apresentar imóveis para empresas grandes empresa.

Também esta em alta as vendas de terrenos rurais, muitas proprietários de estão loteando suas fazendas para venda de lotes para sítios e chacaras.

Compra e venda de imóveis

Responsável por 70% dos negócios imobiliários, a compra e venda de imóveis é o segmento mais conhecido e explorado pelos corretores e imobiliárias no Brasil pois as opções de atuação são muitas, imóveis residenciais, comerciais e rurais.